WOHNUNG: NUSSDORFER STRASSE 33 I 1090 WIEN
VIDEO auf Anfrage.
WOHNEN AM ALSERGRUND – ALTBAUWOHNUNG MIT VIER ZIMMERN UND SEPARATER KÜCHE
Mitten im Alsergrund, mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft und kurzen Wegen zur Straßenbahn: Diese Altbauwohnung verbindet das Leben im 9. Bezirk mit Platz für unterschiedliche Wohnideen. Vier Zimmer und eine separate Küche bieten Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Die
sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung liegt im
2. Stock eines
Altbaus mit
Lift an der Ecke Nußdorfer Straße/Säulengasse und verfügt über eine Wohnnutzfläche von
ca. 73,99 m².
Die vier unterschiedlich großen Zimmer lassen sich nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – etwa als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die
separate Küche ist mit einer gebrauchten Einbauküche samt gebrauchten Kücheneinbaugeräten ausgestattet und verfügt weiters über eine
Gas-Etagenheizung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein
Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates
WC. Alle Schlafzimmer sind Richtung
Osten zur Nussdorfer Straße orientiert.
Der Eingangsbereich des Hauses wird bis ca. Ende November 2026 optisch saniert. Der Innenhof und der Zugang zum Fahrradraum werden neugestalten. Weiters ist geplant im ca. Frühjahr 2027 den Innenhof zu begrünen und die Bepflanzung zu erweitern.
Ein
Kellerabteile im Kellergeschoß ist zur Nutzung vorhanden.
Ein
Kinderwagen- und
Fahrradabstellraum im Innenhof ergänzt das Platzangebot.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Nußdorfer Straße im Alsergrund bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung. Das Haus liegt an der Ecke zur Säulengasse, ums Eck liegt der beschauliche
Sobieskiplatz der mit seiner
Gastronomie und Begrünung zum Erholen und Entspannen einlädt.
Die ausgezeichnete Nahversorgung ermöglicht kurze Wege im Alltag: Der
SPAR Gourmet in der historischen Nußdorfer Markthalle ist in nur ca.
3–4 Gehminuten erreichbar, während sich eine
HOFER-Filiale rund
6–7 Gehminuten entfernt befindet.
