Die im Jahr 2002 errichtete, barrierefreie Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit zahlreichen Annehmlichkeiten, wie einem begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz bietet höchsten Wohnkomfort.
Auf ca. 41,35 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Zimmer, welches durch das Schließen der Loggia um einen weiteren Wohnbereich vergrößert wurde.
Diese Wohnung bietet ein Vorzimmer, einen Wohnraum mit einer gut ausgestatteten und geschmackvollen Einbauküche, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist separat.
Buchen-Parkettböden sowie Fliesen in den Nassräumen unterstreichen das gehobene Ambiente.
Zusätzlich stehen allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Toilette zur Verfügung. Exklusiver Komfort, der Urlaubsgefühle in den Alltag bringt.
Ein Wintergarten-Gemeinschaftsraum, der vom begrünten Hofgarten mit Kinderspielplatz (das Begehen von Hausfremden ist nicht möglich) begehbar ist, und ein Kinderspielraum runden das Angebot ab. Und ein weiters Highlight ist die allgemein zugängliche Terrassenfläche mit rundum-Blick, die für Ihre Freizeit zur Verfügung steht.
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter auch möbliert übernommen werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Unter St. Veit, einer der elegantesten und traditionsreichsten Wohngegenden Wiens. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt das weltbekannte Schloss Schönbrunn mit seinem Park und dem Tiergarten, ein Naherholungsgebiet von internationalem Rang.
Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Straßenzüge, prachtvolle Altbauten und viel Grün – eine Kombination, die Hietzing zu einem der begehrtesten Bezirke für exklusives Wohnen macht. Etablierte Restaurants, bekannte Cafés und charmante Lokale laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Renommierte Schulen finden sie in der Umgebung, wie ein Kindergarten und Hort, optimal für Jungfamilien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung sowie die Klinik Hietzing befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:
U-Bahn: U4, Station Unter St. Veit, ca. 350m
Straßenbahn: Linien 10, ca. 400 m entfernt
Bus: Linien 53A, 54A, 54B in ca. 450m weiters N54, ca. 350m
