Moderne Eigentumswohnung in Kirchbach-Zerlach!Provisionsfrei für den Käufer!In der Gemeinde Kirchbach-Zerlach entstehen 14 Eigentumswohnungen.Diese sonnige Eigentumswohnung hat rund 70 m² Wohnfläche und einen rund 20 m² großen Balkon.Durch eine ideale Raumaufteilung hat man von allen drei Zimmern Zugang auf den Balkon. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC.Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung und jeder Wohnung sind 2 überdachte Autoabstellplätze zugeordnet.Die energieeffiziente, nach Osten ausgerichtete Bauweise verleiht der Wohnung viel Licht und Wohlfühlcharakter.Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und familiäre Atmosphäre! Für diese Wohnung gilt Lage, Lage, Lage! Wohnen mit bester Infrastruktur!Die Gemeinde Kirchbach - Zerlach bietet sämtliche Geschäfte und div. Nahversorger, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Polytechnikum und Musikschule zu Fuß erreichbar, sowie eine Bücherei, zahlreiche Vereine und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, wie Freibad, Tennisplätze, ein öffentlicher Spielplatz und Indoor Spielplatz, Wandern, Radfahren, Tennisplätze und vieles mehr.Die Süd Autobahn ist über Gralla 17km erreichbar, Flughafen Graz 25km, Graz Liebenau 25 Autominuten und Gleisdorf 30 Minuten. Das Haus ist mit seiner umliegenden Landschaft eine Wohlfühloase und lädt ein, Ruhe zu finden und Kraft zu tanken! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.59 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
