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Usable area: 879 m²
Provider's description
Büroflächen ab €13,90/m² - und Lagerflächen ab €7,70/m² - TOP INFRASTRUKTUR, TOP VERKEHRSANBINDUNG A2
BESCHREIBUNGVielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & LagerIhr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung.VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN - 144m² - 229m² (229 nur in Verbindung mit Lager)Jede verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar. VERFÜGBARE LAGERFLÄCHEN ---Bei Bedarf mit LKW- Laderampe, ebenerdigem Tor, WC mit Waschbecken und/oder Lagerbüro (je nach Verfügbarkeit)VERFÜGBARE KOMBINATIONEN BÜRO/LAGERVARIANTE 1: Büro 229m² mit Lager 650m²VARIANTE 2: Büro 229m² mit Lager 149m²VARIANTE 3: Büro 147m² mit Lager 149m²VARIANTE 4: Büro 221m² mit Lager 348m²FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m²HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE• Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit• Modernste IT-Infrastruktur• Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie• Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen• Büros klimatisiert, Lager beheizbarSERVICE• In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern• Wachdienst• Zollamt im Haus• Gratis-Parkplätze vor der Haustür• Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbarERSTZAHLUNG• 6 BMM Kaution• Vergebührung beim Finanzamt• 3 BMM Provision• Erste Monatsmiete• Betriebskosten € 1,80/m²• Heizkosten € 0,70/m²Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!KONTAKTRobert Fried, ,____
| Miete | € | 13,9 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 2,78 | |
| Gesamtbetrag | € | 16,68 |
| Heizwärmebedarf: | 58.09 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.13 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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Property ID7171862
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