Zum Verkauf steht eine moderne, komfortable und geräumige Stadtwohnung mit einem ruhigen, grünen Innenhof in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt, dem Augarten und der Donaukanal-Promenade. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aufgrund ihrer zentralen Lage.

Die Wohnung umfasst:
Zwei Zimmer
Ein schönes und geräumiges Wohnzimmer
Ein ruhiges Schlafzimmer
Einen praktischen Vorraum
Ein modernes Badezimmer
Ein separates WC
Einen eigenen, trockenen Kellerraum

Zusätzlich verfügt die Wohnung über folgende Extras:
Eine neue, moderne Heizungsanlage
Hochwertige Eichenholzböden
Moderne Fenster und Schalldämmung
Eine unabhängige Gas-Etagenheizung
Schnellen Internetzugang

Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie sich in der Nähe des Stadtzentrums befindet, wo es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte gibt. Darüber hinaus sind die Verkehrsanbindungen hervorragend, da nahegelegene U-Bahn-Stationen, Busse und Straßenbahnen einen einfachen Zugang zur gesamten Stadt ermöglichen.

Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für einen modernen Stadtlebensstil, da der Innenhof Ruhe und Komfort bietet, während die Umgebung aufregend und lebhaft ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C