Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Allgemeine Informationen:

- Wohnfläche 153 m2,
- 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WC

Heizung: Gasetagenheizung,
Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen

Ausstattung:

- komplett möbliert,
- Kamin,
- Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna,
- Waschmaschine, Trockner,
- Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.
- Klimanlage im Schlafzimmer.

Lage:

Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	4400	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	523,41	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	492,34
Gesamtbetrag	€	5415,75

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Heizwärmebedarf:	113.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F