Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 127 m² großes Büro im 1. OG (mit Lift!) im Haus Landstraße 82 in 4020 Linz.Das Büro ist wie folgt aufgeteilt:~ 1 kleines Büro straßenseitig~ 1 großes Büro straßenseitig~ 1 kleines Büro hofseitig~ Teeküche (nicht möbliert!)~ getrennte ToilettenDie beiden in Richtung Landstraße ausgerichteten Büros verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.Vom EG gelangt man entweder mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in das 1. OG, in dem sich nur diese eine Büroeinheit befindet.An der Hausfront befinden sich 3 große Werbeflächen, welche vom neuen Mieter zusätzlich angemietet werden können (Preis nach Absprache!).Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 5,--im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 7,--im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 9,--Kündigungsverzicht nach VereinbarungDie Lage kann ohne Zweifel als TOP bezeichnet werden und gehört auf Grund der hohen Frequenz und der tollen Anbindung an das Linzer Öffi-Netz auf jeden Fall zu den begehrtesten Lagen in der Linzer Innenstadt.Vermietet wird nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen!Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 395,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 635 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 340,36 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 101,6 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 215,39 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1292,35 | |
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| Heizwärmebedarf: | 118.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
