Die voll möblierte Wohnung mit franzöischem Balkon Richtung Osten und Blick in die Grünanlage befindet sich direkt am Wörthersee in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit direktem und grundbücherlich festgehaltenen Seezugang für zwei Personen. Das Appartement mit Kellerabteil befindet sich im 1. Liftstock von insgesamt 3 Stockwerken und verfügt über ein eigenes Carport mit einem Stellplatz.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht, welches dem Mieter übertragen wird, des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks mit Badegrund am herrlich klaren Wörthersee. Diese nette, kleine und geschmackvoll möblierte Wohnung am Wörthersee ist nicht nur während der Sommerzeit eine Lebensbereicherung, sondern eignet sich durch die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen, auch ideal als Ausganspunkt für alle Wintersport- und Freizeitaktivitäten.
Die nette Wohnung am Wörthersee mit direktem Seezugang kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - mit anfallenden Abgaben für den Zweitwohnsitz und Kurtaxe, gemietet werden,
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pörtschach am Wörther See liegt ca. 14 km westlich von der Bezirkshauptstadt Klagenfurt (Flughafen und Universität) und ist insbesondere als Sommerurlaubsort am schönen Wöerthersee bekannt. Die sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen, S-Bahn - Haltestelle in Fußnähe und der günstig in ca.300 m gelegene Autobahnanschluss sorgen für größte Flexibilität und Mobilität, ebenso die Nähe zum Ortszentrumen Pörtschach am Wörthersee, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In Pörtschach und Umgebung sind neben dem Golfen noch zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter möglich. Kulinarisch findet man in Fußweite in Pörtschach oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbare Velden am Wörthersee ein weitreichendes Angebot, auch der Shoppinggenuss kommt nicht zu kurz. Wer noch etwas mehr an Angebote sucht kommt in nur wenigen Autominuten sowohl in der Landeshauptstadt Klagenfurt wie auch in der Bezirkshauptstadt Viiach/Drau zum vollen Genuß
