Kürzlich renovierte Wohnung in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 10. Bezirk Wiens, geprägt durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Wohnung betritt man über ein zentrales Vorzimmer, das Zugang zur Küche, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet. Die nahezu identische Größe der Zimmer macht die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind beide mit französischen Fenstern versehen.

Im Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, sowie 2 Waschbecken und ein WM-Anschluss. Die Toilette ist separat zu begehen. Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, die einen Besichtigungstermin wert ist!

 

Zur Zeit wird die Wohnung vermietet

Mietvertrag endet: 14.01.2031

Miete brutto: 1.338,92

 

 

Kontakt und Besichtigung:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <50m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <250m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gute U-Bahn (U1), Bus (7a) und Straßenbahn (67, 0) Anbdingung.

Den nördlichen Teil des Bezirks bildet das historische Favoriten , ein zumeist rasterförmig bebautes Wohngebiet mit vielfach über 100 Jahre alten Häusern und dazwischen liegenden Industriebetrieben (etwa dem Komplex der ehemaligen Ankerbrot AG). Am westlichen Bezirksrand stehen einander zwei sehr kontrastreiche Bebauungen gegenüber: der in der Zwischenkriegszeit entstandene George-Washington-Hof als stilvoller Gemeindebau - und der 1990-2000 erbaute Business Park Vienna samt Vienna Twin Tower (Hochhäuser), südlich begrenzt vom vierzig Jahre älteren Philipshaus an der Triester Straße in der Architektur klassischer Moderne.

Im nördlichsten Teil des historischen Favoriten entstand bis 2015 der neue Hauptbahnhof Wiens, der teilweise schon 2012 in Betrieb genommen wurde. Nach der 2009 erfolgten Absiedlung des daran anschließenden alten Frachtenbahnhofs entstehen derzeit zwei neue Bezirksteile auf dem ehemaligen Bahngelände: um den neuen Bahnhof das Quartier Belvedere und südlich daran anschließend bis zur Gudrunstraße das Sonnwendviertel