Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – zwei verbundene Wohneinheiten mit außergewöhnlich viel Potenzial!

Dieses großzügige, zusammengelegte Doppelhaus bietet auf ca. 214 m² Wohnfläche und mit seinem weitläufigen Garten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Verwirklichung einer individuellen Wohnidee.

Dank der zwei separaten Eingänge lässt sich das Haus flexibel nutzen und bei Bedarf auch wieder in zwei eigenständige Bereiche aufteilen. Ob großzügiges Familienhaus, Wohnen mit separatem Bereich für Angehörige, Homeoffice, Praxis oder Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Das großzügige Grundstück, die flexible Raumaufteilung und die zwei eigenständigen Zugänge machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern Raum für ihre persönlichen Vorstellungen und zukünftige Entwicklung.

Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und großem Entwicklungspotenzial in guter Lage von Wiener Neustadt.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Meller-Ofen – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Highlight ist der Wintergarten mit offenem Kamin, der zu jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Vorräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie die große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

 

Obergeschoss

Hier erwarten Sie vier helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestalten lassen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

 

Keller

Der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Heizräume (Öl & Gas), ein Öllagerraum, eine Waschküche, zwei große Kellerräume sowie ein Stüberl schaffen Platz für Hobbys, Lagerung oder Wellness.

Weites befindet sich im Keller ein Saunaraum mit Schwimmbad, der nach einer Modernisierung wiederbelebt werden kann.

Außenbereich – Ihre grüne Oase

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Ein gemauerter Pool sorgt an heißen Tagen für Erfrischung, die Gartenanlage lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Eine Gartenhütte bietet viel Stauraum für Geräte, während der Vorgarten und die breite Einfahrt den ersten Eindruck abrunden.

Das gesamte Haus gehört renoviert/saniert!

Bebauungsbestimmungen

• 
  Bebaubarkeit: 33%
  
  


• 
  Bauweise: o, k
  
  


• 
  Bauklasse: 8
  
  


• 
  Widmung: BW
  
  

Derzeit werden Änderungen am Bebauungsplan vorgenommen.

Im Zeitraum der Bausperre können auf dieser Liegenschaft nicht mehr als drei Wohneinheiten umgesetzt werden.

Gerne senden wir Ihnen die entsprechenden Informationen zu.

Lage und Infrastruktur