Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität.
Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist rund um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 996,30 exklusive Heizkosten.
Ein paar Eckdaten:
- 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung
- Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen)
- Kinderspielplatz
- Kellerabteil je Wohnung
- Großzügiger Fahrradabstellraum
- Kinderwagen – Abstellraum
- Komfortlüftung
- digitale SAT-Anlage
- Kaufoption
- geförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich
HEIZUNG
Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.
WARMWASSERAUFBEREITUNG
Das Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt.
Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <800m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.600m
Universität <1.875m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <950m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.325m
Flughafen <1.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FÖRDERUNGS-HINWEIS:
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden
Kriterien:
- österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen Gleichgestellte
- Personen mit dringendem Wohnbedarf ( Nachweis über die Aufgabe des Vorwohnsitzes binnen 6 Wochen nach Bezug der geförderten Wohnung)
- und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:
Personenzahl Jahresnettoeinkommen
1 Person € 40.000,00
2 Personen € 60.000,00
Jede weitere Person € 8.000,00
WOHNZUSCHUSS:
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlenbaren variablen Zuschüssen. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommen und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzusch
Die Wohnhausanlage selbst befindet sich in der Josefstadt direkt neben der HTL Wiener Neustadt, unmittelbar an der
Grenze zur Inneren Stadt und bietet durch diese hervorragende Lage sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
und selbstverständlich besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
