1.000m² Lagerfläche mit 7m Raumhöhe mit asphaltierten Außenanlagen
Lagerhalle liegt im Zentrum von Wels.200m zur B11,5 km zur Autobahn1,5 km zum Hauptbahnhof - Wels0,5 km zum LokalahnhofBus im direkten UmfeldWeiters im Umfeld: Lebensmittelhandel, KFZ-Handel, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer NäheWidmung Mischgebiet M (zulässige Branchen gemäß Listenkatalog der BetriebstypenVO Oberösterreich in M, bzw. Anmerkung: Lagermöglichkeit mit Vorbeeitungstätigkeiten, Stapler- und LKW Verkehr möglich)Gesamtfläche: 1.783 m²davon Hallenfläche (Kaltlager): ca. 1.000m² ebenerdig befahrbarHallentor elektrisch, 4,5 m breit, 5,5m hochHallenboden betoniert, großzügiger Glasfront auf der Westseite, Inneneinbau ca. 36m² aufgeteilt in 2 Räume - bieten die Möglichkeit, ein Büro + Sozialräume einzurichtenFreifläche komplett asphaltiert, gesamtes Grundstück eingezäunt mit großem ZufahrtstorFlugdach auf der Rückseite Rückseitig über eine Treppe erreichbar befindet sich ein Keller in der Größe von 113m² für Lagermöglichkeiten /Archiv in mehrere Räumge aufgeteilt (somit Objekt nur dort teilweise unterkellert)Erweiterungsmöglichkeit: NeinNotwendige Sanierungen: KeineKamin und Gasleitung vorhanden, Einbau einer Heizungsanlage möglich (dzt. Kaltlager)LKW Zufahrt Parkplätze auf dem Areal vorhandenInventar/Möblierung: 6 Stahlpalettenregale vorhandenBisherige Branche : Dachdecker und Spenglerei Verfügbarkeit: 1.7.2026 bzw. in RückspracheNettomiete:pauschel € 5.000,-- + Ust / nicht teilbarBetriebskosten: € 300 + Ust pro MonatKaution: 6 MonatsmietenDer Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und in Bearbeitung.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns Ihre Anfrage an den Wirtschaftsservice Wels unter bzw. telefonisch unter
