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At a glance

Key facts

Property Size: 205 m² Floors in building: 3
Areas Usable area: 455 m² Plot: 1,184 m²
Building Year built: 2004

Equipment

Others Cable TV
Provider's description

Grosses Wohnhaus in TOP Ausstattung samt Büro (Praxis) im EG

IMPOSANTES Wohnhaus mit großer Wohnung über 2 Etagen samt Galerie, Kachelofen, Weinkeller, großer Terrasse, Garage, Nebengebäude, etc.



Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.



Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!



Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:




  • Ansprechende Lage nahe Radweg, Sportplatz, Tennisplatz und Naherholung Kremsfluss

  • Bahnhof fussläufig erreichbar

  • Qualitative Massivbauweise

  • Wein-Keller und Nebengebäude vorhanden

  • Riesige Wohnfläche auf 2 Etagen

    Doppelgarage mit ca. 40 m2

    EG-Praxis ca. 150 m2

    OG Wohnung ca. 165 m2

    DG ca. 40 m2

    Keller ca. 60 m2

  • Garten im EG sowie Terrasse im OG nahezu uneinsehbar

  • Großer Kachelofen mit Sichtfenster

  • Toller offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse

  • Gästebereich mit eigenem Bad!

  • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden

  • In kurzer Entfernung zu Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf

  • Und viele weitere Pluspunkte mehr...



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das große Raumangebot dieser Immobilie erlebt man am besten in einer Live-Besichtigung.



SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! 

Ansprechperson: Gerald Mayr - 

4552 Wartberg/Krems, Nähe Wels/Kirchdorf/Kremsmünster
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Property ID7384435
Reference7879/172

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EUR 799'000
Cached: 10/28/2026 3:39:07 PM