Bestehender Hotelbetrieb: 13 Zimmer / 19 Betten

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Hotelbetreiber und Projektentwickler!

Diese langjährig etablierte Hotel- und Gastronomieimmobilie bietet nicht nur einen bestehenden und sofort nutzbaren Betrieb, sondern auch außergewöhnliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.

Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage an der B147 nahe der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn und unweit der deutschen Grenze.

Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Immobilie hervorragend für Gäste, Geschäftsreisende, Mitarbeiter umliegender Unternehmen sowie Veranstaltungen.

Bestehender Hotel- und Gastronomiebetrieb

Der bestehende Hotelbetrieb verfügt derzeit über:

• 
  13 Komfortzimmer
  
  


• 
  insgesamt 19 Betten
  
  


• 
  bestehenden Gastronomiebetrieb
  
  


• 
  großzügige Gastronomieräumlichkeiten
  
  


• 
  professionelle Großküche
  
  


• 
  Kühl- und Lagerräume
  
  


• 
  weitere Neben- und Nutzflächen
  
  

Das Hauptgebäude verfügt über eine Fläche von ca. 923 m² und wurde umfassend modernisiert.

Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 101 m² große Betriebswohnung, welche derzeit vermietet ist. Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses ist möglich.

Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein ostseitig gelegenes Nutzgebäude mit ca. 410 m², welches unter anderem als Lager, Abstellfläche und Garage genutzt werden kann.

Großzügiges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 6.025 m² und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine weitere Entwicklung des Standortes.

Besonders interessant ist die bereits genehmigte Hotel-Erweiterung.

Geplant bzw. genehmigt sind unter anderem:

• 
  Erweiterung um ca. 50–60 Apartment- bzw. Hotelzimmer
  
  


• 
  Errichtung einer Tiefgarage mit ca. 70 Stellplätzen
  
  


• 
  dafür vorgesehene Grundfläche von ca. 5.670 m²
  
  

Damit bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine deutliche Erweiterung der bestehenden Beherbergungskapazitäten und eine langfristige Weiterentwicklung des Standortes.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Neben der Weiterführung und Erweiterung als Hotel- und Gastronomiebetrieb eröffnet die Liegenschaft – abhängig von den jeweiligen behördlichen Voraussetzungen – zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Denkbar sind beispiel

nahe dem Zentrum von Braunau Unweit von der Grenze Nach Deutschland !
Top Gastronomie und Hotelbetrieb nur zu übernehmen !!