Dieses attraktive Geschäftslokal mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoß einer top-modernen Wohnhausanlage, die 2021 errichtet wurde. Das Objekt besticht durch die großzügige Geschäftsfläche und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight bildet die ca. 77m² große Terrasse mit Blick ins Grüne.
Beim Objekt handelt es sich um einen barrierefreien Edelrohbau ohne Nebenräume und Sanitäreinrichtungen (Sanitäranschlüsse vorhanden) der noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.
Durch die Vielzahl an umliegenden Wohnungen, Büros und die Lage an der Ubahn liegt das Geschäftslokal in einer sehr gut frequentierten Lage, wodurch sehr viele potentielle Kunden angesprochen werden können.
Eckdaten im Überblick:
- Geschäftsfläche: ca.317m²
- Terrasse: ca. 77m²
- 3 Ein-und Ausgänge
- Zustand: Edelrohbau
- Heizungsart: Fernwärme
- Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden
- barrierefrei
Optional können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Kosten:
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten + Sonstiges (Netto, OHNE USt.): € 5.518,64
Provision: 3 Bruttomieten + 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses Geschäftslokal befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Ubahn-Line U2 Donaumarina und dem Handelskai. Das Objekt besticht durch die großzügige Geschäftsfläche sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight bildet die ca. 77m² große Terrasse. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U2 (Donaumarina) sowie die Autobuslinie 77A, 79A und 79B. Durch die Auffahrt A23 Südosttangente erreichen Sie in 16 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken uvm.
