Dieses extravagante, fantastisch ausgestattete Penthouse bietet puren Luxus und liegt an einer der besten Adressen Wiens. Das umfassende Raumangebot, die in verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichteten Terrassen sowie der weitläufige Dachgarten mit Outdoor-Pool stellen alle Ansprüche an modernes und komfortable Luxusleben in der Stadt zufrieden.

Direkt mit dem Lift erreichbar, eröffnet sich Ihnen bereits beim Betreten der Wohnebene ein beeindruckendes Panorama. Der weitläufige Wohnsalon mit elegantem Essbereich und stilvollem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer geräumigen, nordseitig ausgerichteten Terrasse. Eine angrenzende Bibliothek unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser exquisiten Immobilie.
Neben der nordseitigen Terrasse verfügt der Wohnsalon über einen direkten Zugang zu einer weiteren, südseitigen Terrasse, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine offene, einladende Atmosphäre schafft.
Das Penthouse umfasst zudem eine voll ausgestattete Designerküche sowie drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes en suite Badezimmer verfügen. Das Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einer äußerst geräumigen, begehbaren Garderobe.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Garderobe, Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie einen exklusiven Weinkeller. Entlang der gesamten Südfront des Penthouses erstreckt sich eine weitere großzügige Terrasse, die von einem der Schlafzimmer, beiden Garderobenräumen sowie dem Hauswirtschaftsraum aus zugänglich ist.

Vom Wohnsalon gelangt man über eine elegante Treppe zum traumhaften Dachgarten mit Pool, zahlreichen Sitzmöglichkeiten sowie Speiselift. Der wundervolle Rundumblick über die Innenstadtdächer stellt den krönenden Abschluss dieses einzigartigen Apartments dar.

Es sind 2 Auto-Stellplätze vorhanden.

AUSSTATTUNG
hochwertige Ausstattung und Design
360° begrünte Terrassen-Landschaft mit Pool
bis zu 3,5m Raumhöhen mit bodentiefen Fenstern
offener Kamin
Weinkeller
privater Aufzug bis in die Wohnung
2 Stellplätze direkt neben dem Aufzug

Der Kaufpreis beträgt 19.500.000€ zzgl. USt.

Lage
Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich In einer der repräsentativsten Lagen der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten kulturellen Institutionen, zu Spitzenrestaurants und den exklusiven Einkaufsmeilen der Wiener Innenstadt runden das Angebot dieses Top-Objektes ab. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnen 1, 2, 71 und D, die Buslinien 2A und 59A sowie die U-Bahnen U1 und U4 sind bequem fußläufig erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	31.31 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A