Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Erstbezug


• PROVISION BEZAHLT DER ABGEBER


• Preis für Anleger: € 352.200 (zuzüglich 20% Ust.)


• Preis für Eigennutzer: € 399.000


• Wohnnutzfläche von rund 78,5 m²
  
  bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche


• Loggia und Terrasse mit rund 17,5 m²


• Gartenfläche rund 68,7 m²


• hochwertige und moderne Ausstattung


• außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden)


• Massivbauweise


• Kunststofffenster (3fach verglast)


• Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen


• Glasfaseranbindung


• Niedrigenergiehaus


• Kabel / Satelliten-TV


• Abstellraum


• Kinderspielplatz


• Fahrradraum


• Personenaufzug


• Beheizung erfolgt über Fernwärme


• Gegensprechanlage


• Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €)

Verfügbar: nach Rücksprache

 

Hausverwaltung:

teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH

FN 36233 i

Handelskai 94-96, 1. OG

1200 Wien

Treuhänder:

Frau Dr. Witt-Dörring

1010 Wien, Rathausplatz 4

01 4272000

Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen

Notarielle Beglaubigung kommt hinzu 

Die ausführliche Beschreibung:

Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage.



Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie in den zentralen Flur, der sowohl in die beiden Schlafzimmer als auch in das Bad und in die offene Wohnküche führt.

Eine getrennte Toilette und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Durch die beiden Zimmer gelangt man in den Garten der Liegenschaft, der Wohn-Essbereich bietet einen Zugang auf die großzügige Terrasse/Loggia. Von hier aus gelangt man ebenso in den großzügigen Garten. Dieser lädt recht herzlich zu Familienfeiern ein.





Die Bauweise und Ausstattung:

Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten.

Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab.

Beheizung:



Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt.

Betriebskosten:

Die Be