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Key facts
Areas
Usable area: 713 m²
Provider's description
Moderne Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – Gesamtfläche ca. 713 m² in Marchtrenk zu mieten!
Zwei Top-Büroeinheiten in Marchtrenk – kombinierbar oder separat nutzbar
Gesamtfläche
Bürofläche
Lager/Abstellfläche
Besonderheiten
4. OG
354,96m²
240,81m²
21,90m²
Klassische Raumstruktur mit Lagerflächen
6. OG
358,10m²
303,30m²
-
Glastrennwände, offene Architektur
Gesamt
713,06m²
543,84m²
21,90m²
Zwei separate Einheiten oder kombinierbar
In einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbegebiet von Marchtrenk stehen zwei hochwertig ausgestattete Büroeinheiten zur Vermietung – jeweils im 4. und 6. Obergeschoß. Die Einheiten können einzeln oder gemeinsamgenutzt werden und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einer modernen, gut erreichbaren Arbeitsumgebung mit klarer Struktur suchen.
Flächenübersicht
Einheit im 4. Obergeschoß – Büro mit Lager/Abstellräumen
Diese Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie separaten Lager-/Abstellflächen. Ideal für Unternehmen, die neben Büroflächen auch Stauraum benötigen.
Highlights:
-
rd. 354,96 m² Gesamtnutzfläche
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Bürofläche: rd. 240,81 m²
-
Lager-/Abstellfläche: rd. 21,90 m²
-
Klassische Raumstruktur mit klarer Trennung von Arbeits- und Nebenbereichen
-
Helle Räume mit großflächiger Verglasung
-
Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich
-
Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem
-
Parkplätze (nach Verfügbarkeit)
-
Nutzung des Seminarraums möglich (nach Verfügbarkeit)
Einheit im 6. Obergeschoß – Büro mit Glastrennwänden
Die Einheit im obersten Stockwerk bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Ein zentrales Gemeinschaftsbüro wird durch Glastrennwände von den seitlichen Räumen abgeteilt – modern, transparent und kommunikativ.
Highlights:
-
rd. 358,10 m² Gesamtnutzfläche
-
Bürofläche: rd. 303,30 m²
-
Glastrennwände zwischen Haupt- und Nebenräumen
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Transparente Raumwirkung & hochwertige Ausstattung
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Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich
-
Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem
-
Parkplätze (nach Verfügbarkeit)
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gewerbeareal im Norden von Marchtrenk, einer dynamisch wachsenden Stadt im Zentralraum Oberösterreich. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten.
Autobahn A25 (Wels – Linz) in nur 2–3 Fahrminuten erreichbar
Verbindung zur A1 (Westautobahn) in wenigen Minuten
Bahnhof Marchtrenk in kurzer Distanz – ideal für öffentliche Anreise
Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
Linz, Wels und der Flughafen Hörsching in unter 20 Minuten erreichbar
Die nähere Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbebauten, Unternehmenszentralen und Logistikbetrieben. Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine hohe Standortqualität für Ihre Mitarbeitenden.
Dank der zentralen Lage zwischen Wels und Linz ist die Liegenschaft sowohl für regional tätige Firmen als auch für überregionale Unternehmen strategisch ideal positioniert.
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Property ID7575799
Reference6244/651
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