Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück (2 Gstk.Nr.) und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in Seyring/Gerasdorf
Zum exklusiven Verkauf steht ein im Jahr
2026 umfassend kernsaniertes Einfamilienhaus im idyllischen Seyring bei Gerasdorf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca.
1.200 m² (2 Grundstücke) und vereint modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien und Investoren.
Eckdaten
-
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
-
Wohnfläche: ca. 95 m²
-
Baujahr: 1980er Jahre
-
Kernsanierung: 2026
-
Keller: ca. 40 m²
-
Garage: ca. 20 m²
Umfassende Kernsanierung 2026
Das ursprünglich in den 1980er-Jahren errichtete Haus wurde im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend kernsaniert. Sämtliche wesentlichen Bauteile und technischen Einrichtungen wurden erneuert, sodass die Immobilie einem modernen Wohnstandard entspricht.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
-
neue, thermisch gedämmte Fassade
-
komplett neues Dach
-
neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
-
sämtliche Elektroinstallationen erneuert
-
neue Heizungsanlage (Therme)
-
sämtliche Wasser- und Sanitärinstallationen erneuert
-
neues Badezimmer und separates WC
-
hochwertige neue Bodenbeläge (Parkett / Fliesen) im gesamten Haus
-
sämtliche Innentüren erneuert
-
neue Terrassenbeläge
-
neues Einfahrtstor mit elektrischem Antrieb
-
zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich
Dadurch bietet das Haus den Komfort eines Neubaus, ohne auf den Charme eines gewachsenen Wohngebietes verzichten zu müssen.
Raumaufteilung
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien.
-
Vorraum
-
großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
-
Küche (getrennt mit Fenster)
-
3 Schlafzimmer (zentral begehbar)
-
Badezimmer mit Fenster
