Liebe Wohnungssuchende,
Wir bitten bei Interesse an einer Besichtigung um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!).
Herzlichen Dank!
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Die Wohnung.
Diese geräumige Altbauwohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1885 befindet sich im
1. Stock, wurde umfassend saniert und steht nun
zur unbefristeten Miete zur Verfügung.
Auf herrschaftlichen, rd.
272m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung folgende Annehmlichkeiten:
großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe,
eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden,
eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof,
8 Räume, welche vielseitig genützt werden können (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Schrankraum, etc.),
ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken ,
zwei getrennte WC's,
zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss),
eine Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung.
Aufgrund der vor langer Zeit durchgeführten Zusammenlegung von drei Wohneinheiten sind nicht alle Räume separat begehbar. Die Wohnung lässt sich jedoch gut in eine Wohngemeinschaft mit 4 getrennten, privaten Bereichen umwandeln oder in eine Familienwohnung mit 4 von den zentralen Bereichen (Küche / Vorzimmer / Esszimmer / Wohnzimmer) aus begehbaren Zimmern. Sie als Eltern könnten sodann den hinteren Teil der Wohnung neben dem Badezimmer ganz für sich alleine und Ihre Bedürfnisse nutzen (zwei große Zimmer z.B. Schlafzimmer und Büro, Veranda, Abstellraum, WC).
Räume voller Geschichte:
Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Bewohner:innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen.
Sonstiges:
Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet.
Ein
PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) in der
Garage kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden.
Lage / Infrastruktur.
Die Wehrgasse 15 liegt im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten, einem pulsierenden Viertel, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Leben bietet. Die zentrale und gut vernetzte Lage macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die
