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Usable area: 96 m²
Provider's description
Zentrale Lage - Grundsanierung vorauss. Ende Juni 2026 abgeschlossen
reine Bürovermietung (keien Gastro und kein Shop mehr) im nord-östlichen Stadtzentrum von Wels.Wenige Gehminuten zu allen öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen (Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz sowie beim Hauptbahnhof und Hauptbahnhof Wels)Geschäftslokal: letzten Nutzung bzw. bisherige Branche Gastronmomie und soll künftig als Büro oder Verkaufsbüro genutzt werden nach geplanter Sanierung und Umbau der Fläche.Verfügbarkeit nach SanierungLage/Umfeld: Ideale, bevorzugte Lage und Umfeld auch für Dienstleister ! ca. 96m² Gesamtfläche (85 m² + 11 m² Tolietten am Gang)Die zusätzliche Anmietung von bis zu 2 Garagen-Stellplätzen ist möglichVerfügbarkeit: in Rücksprache, Sanierung ab Nutzer geplant, Änderungswünsche noch möglichDirektbezug Eigentümer möglich.Bei Interesse, wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels wenden unter Telbzw.
| Heizwärmebedarf: | 73.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.41 |
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Property ID7797984
Reference492
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