Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün

Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m².

Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt.

Highlights der Wohnanlage

• Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien


• Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen


• Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung


• Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet


• Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center


• 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss

Wohnung Top 11

• Vorraum


• Abstellraum


• Küche


• WC

Mietkosten

monatliche Mietkosten: € 2274,92 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.

Infrastruktur:

Top Lage & beste Infrastruktur

• Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus


• Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar


• Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben


• Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür


• Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
  
  
  
  Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 92,3 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unterzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fa