Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in einem gepflegten Gründerzeithaus und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Visionen.

Die derzeitige Zimmeraufteilung: ein geräumiges Vorzimmer, 3 Zimmer auf die Landstraße-Hauptstraße, ein Zimmer in den ruhigen Innenhof, Küche mit Dusche, separates Tageslicht WC.

Die Immobilie überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und eine solide Substanz. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten viel Spielraum für eine zeitgemäße Neuinterpretation. Im Rahmen einer Sanierung lässt sich hier ein modernes, persönliches Wohnambiente schaffen, das genau auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist. Ob offene Wohnküche, modernes Bad mit Tageslicht oder stilvolle Details – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage nur wenige Gehminuten vom beliebten Rochusmarkt entfernt, in einem urbanen Umfeld das durch charmante Boutiquen, angesagte Cafés und vielfältige Restaurants geprägt ist. Der beliebte Stadtpark ist gemütlich in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Für schöne Spaziergänge oder Radtouren sind der Donaukanal und der Grüne Prater nur wenige Gehminuten entfernt.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem und zu Fuß erreichbar. 

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die öffentlichen Verkehrsmittel:

Buslinie 74A 

U-Bahnstationen U3 (beim Rochusmarkt)

Zusätzlich sind die Flughafenautobahn sowie die A2 sehr gut erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap