Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße, die vor allem durch ihre angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre überzeugt. Hier genießt man dauerhaft Ruhe, und ein entspanntes Wohngefühl, ideal für Familien, Paare oder all jene, die nach einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen.

 

 

Etagenaufteilung & Wohnbeschreibung

 

Erdgeschoss:

Bereits beim Betreten des Hauses befindet sich das Vorzimmer (7,15m²). Direkt angrenzend befinden sich eine praktische Gästetoilette sowie eine zusätzliche Gästedusche (5,81m²), ideal für Besucher oder den Alltag.

Die offen gestaltete, moderne Küche (9,36m²) bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie den Blick entweder auf den eigenen Parkplatz oder direkt in den liebevoll gestalteten Garten.

Im selben Raum befindet sich das großzügige, gemütliche Wohnzimmer (28,25m²), das mit einem stilvollen Kachelofen für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das offen gestaltete Esszimmer (10,97m²): Der ursprünglich vorhandene Wintergarten wurde elegant in den Wohnbereich integriert und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen wunderschönen Blick in den Garten und auf den Pool, ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

 

1. Obergeschoss:

Im ersten Stock befindet sich das geräumige Schlafzimmer (30,30m²), mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse (37,05m²). 

Außerdem befindet sich im selben Stockwerk ein geschmackvoll, liebes gestaltetes Badezimmer (16,34m²) sowie eine separate Toilette (2,13m²) zur Verfügung.

 

2. Obergeschoss:

Der zweite Stock bietet zwei weitere Zimmer (29m² + 23m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Ein Zimmer verfügt über einen eigenen Sanitärbereich mit Dusche und Toilette, während das zweite Zimmer etwas größer gehalten ist und besonders viel Platz bietet.

 

Garten:

Der liebevoll gestaltete Garten ( 194m²) lädt mit Pool, Terrasse und Gartenhütte zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Hier entstehen echte Lebensmomente, vom Sommerabend am Pool bis zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Garten ist sowohl von außen separat zugänglich als auch direkt mit der Garage verbunden.

 

Garage:

Die großzügige Garage (32,70m) bietet Platz für zwei Fahrzeuge oder alternativ viel Stauraum für Sportgeräte, Fahrräder oder Spielsachen. Für Autoliebhaber besonders attraktiv - in der Garage befindet sich eine eigene Hebebühne.

 

Dichtbetonkeller:

Der Dichtbetonkeller (56,08m²) bietet viel Platz für Stauraum. 

 

Hinweis zur Landesförderung:

Zusätzlich zum Kaufpreis besteht die Möglichkeit, die bestehende Landesförderung in Höhe von rund 33.000€ zu einem attraktiven Zinssatz von 1% p.a. zu übernehmen. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Förderstelle. 

 

Fazit & Einladung:

Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, durchd

Großweikersdorf hat sich in den letzten Jahren zu einer lebendigen und bestens ausgestatteten Marktgemeinde entwickelt und bietet heute weit mehr als man von einer klassischen Ortschaft erwarten würde.

Für Freizeit und Bewegung ist hervorragend gesorgt: Ein eigenes Freibad, Tennis- und Fußballplatz sowie ein modernes Fitnesscenter bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ein großer Spielplatz in der Nähe rundet das familienfreundliche Angebot ab.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsstruktur direkt im Ort – mit Volksschule, Mittelschule, Kindergarten und Kinderkrippe.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Hofläden, Pizzeria, eine Dorfbäckerei und Fleischerei sorgen für regionale Qualität, ergänzt durch Supermärkte wie Spar und Billa.

Zudem stehen zwei Banken, mehrere Tankstellen sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Zahnarzt, Frauenarzt und zwei Allgemeinmedizinern zur Verfügung.

Insgesamt bietet Großweikersdorf eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und hoher Alltags- und Familienfreundlichkeit.