Zur Vermietung gelangen moderne Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.717,68 m²
Die Flächen gliedern sich in:
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ca. 834,71 m² im 2. Obergeschoß
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ca. 251,34 m² im 3. Obergeschoß
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ca. 631,63 m² im 4. Obergeschoß
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zusätzlich ca. 202,67 m² Dachterrasse
Eine Anmietung ist sowohl geschoßweise als auch in Teilflächen möglich, wodurch flexible Nutzungskonzepte realisiert werden können – ideal für wachsende Unternehmen oder unterschiedliche Organisationseinheiten.
Die Büroeinheiten überzeugen durch geschickte Grundrissgestaltung und ermöglichen sowohl Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- und Teambüros. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, repräsentative Arbeitsbereiche.
Die Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar und bietet zusätzlichen Mehrwert für Mitarbeiter – perfekt für Pausen, informelle Meetings oder Firmenevents.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Unternehmenszentrale, Standorterweiterung oder für moderne Dienstleistungsunternehmen.
TG-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete zzgl. € 2.745,- Strompauschale pro Monat.
Alle Preise zzgl. USt.
Die Büroimmobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zur Landstraße. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Die urbane Umgebung verbindet Professionalität mit hoher Aufenthaltsqualität und schafft ein modernes, motivierendes Arbeitsumfeld.
