IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Hofseitige Altbau-Wohnung in TOP Lage, direkt neben der U-Bahn

 

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser schönen 2-Zimmer Altbau-Wohnung im zentral gelegenen und sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.

 

DIE ECKDATEN

• 2-Zimmer Altbau-Wohnung im 3. Stock mit Lift


• ca. 57 m² Wohnfläche


• Vorraum


• sehr großer, gut geschnittener Wohnbereich mit offener, etwas separierter Küche


• Bad mit Badewanne, Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine


• separates WC mit Handwaschbecken


• gut geschnittenes Schlafzimmer


• Fernwärme


• Kellerabteil

 

DIE WOHNUNG

Diese wunderschöne Altbau-Wohnung ist in einem guten Zustand.

Der Vorraum dieser Wohnung bietet viel Platz für eine Garderobe und zum Ankommen. Direkt bei der Eingangstüre befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken sowie das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 15 m². 

Die Wohnküche selbst ist mit ca. 28 m² groß, gut geschnitten und bietet einen Blick auf den wunderschönen Baumbestand.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer betragen ca. EUR 145,--, die Reparaturrücklage EUR 26,--; in Summe somit rd. EUR 171,--.

 

DAS WOHNHAUS & DIE LAGE

Die Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock in einem wunderschönen Wohnhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die öffentliche Anbindung ist P

Hainburg Straße 47 | 1030 Wien | 80 m zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz | Prater