Im Herzen des 21. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das architektonische Geschichte mit modernem Loft‑Ambiente auf höchstem Niveau vereint. Das markante Gebäude, ein bedeutendes Beispiel des „Internationalen Stils“ aus den Jahren 1931–1933, entworfen von Eugen Kastner und Fritz Waage, wird mit großer Sorgfalt neu interpretiert und in ein anspruchsvolles Wohnhaus verwandelt.

Die außergewöhnlichen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und großzügigen Fensterfronten schaffen ein Wohngefühl, das Weite, Licht und Eleganz miteinander verbindet.

Besonders hervorzuheben sind die verfügbaren Maisonette‑Wohnungen, die mit ihren offenen Ebenen und großzügigen Sichtachsen ein außergewöhnliches Wohngefühl bieten.

Das ehemalige „Dorotheum Floridsdorf“ verwandelt sich in ein stilvolles Wohnhaus, das architektonische Authentizität mit urbaner Eleganz verbindet.

 

Ausstattung – stilvoll, funktional, hochwertig

• Effiziente Fernwärmeversorgung mit Fußboden‑ bzw. Wandheizung


• Gäste‑WC in jeder Wohneinheit


• Zugeteiltes Kellerabteil pro Wohnung


• Zusätzliche Lagerflächen direkt am Stockwerk optional verfügbar


• Innenliegende Stoffrollos für angenehme Lichtsteuerung


• Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwägen


• Gemeinschafts‑ und Kinderspielraum


• Moderne Gegensprechanlage

 

Maisonette Top 12 

Wohnebene – Großzügigkeit, Licht und klare Linien

Die untere Ebene der Maisonette empfängt mit einem weitläufigen Wohnbereich, dessen beeindruckende Raumhöhe und offene Sichtachsen sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln. Der Wohnraum geht harmonisch in die Küche über, die mit ihrer klaren Strukturierung und der Nähe zum Balkon ideal für kommunikatives Wohnen gestaltet ist. Große Fensterflächen lassen den gesamten Bereich in Tageslicht erstrahlen und schaffen eine elegante Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich.

Der Eingangsbereich bietet mit seinem durchdachten Grundriss eine angenehme Weite, während WC und Abstellraum diskret integriert sind und den funktionalen Komfort dieser Ebene abrunden. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Platz für entspannte Momente.

Highlights der Wohnebene

• Großzügiger Wohnraum mit beeindruckender Raumhöhe


• Offene Küche mit idealer Anbindung an Wohn‑ und Außenbereich


• Balkon als private Freiluftzone


• Praktischer Abstellraum und separates WC auf der Wohnebene


• Helle, luftige Atmosphäre durch große Fensterflächen

 

Galerieebene – Rückzug, Ruhe und private Bereiche

Über die offene Galerie erschließt sich die obere Ebene, die als privater Rückzugsort konzipiert ist. Di

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, urban eingebetteten Wohnlage im Zentrum von Floridsdorf und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erstklassiger Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung – schnell, direkt, erstklassig vernetzt.