Attraktive Betriebs- & Gewerbefläche mit großem Grundstück und moderner Ausstattung

Kaufpreis: € 1.499.000
Grundstücksfläche: ca. 2.150 m²
Gebäudefläche: ca. 305 m²
Verfügbarkeit: Übergabe ab 2027
Zustand: ca. 20 Jahre alt, gepflegt
Übergabe: Bestandsfrei (Inventar auf Anfrage)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Puch bei Hallein. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine funktionale Hallenstruktur sowie umfangreiche technische Ausstattung.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbe-, Produktions-, Werkstatt-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und bietet aufgrund der großzügigen Freiflächen optimale Rangier- und Parkmöglichkeiten.

Die Halle ist isoliert (Innen- und Außenputz) und verfügt über drei große Rolltore, die eine flexible Nutzung sowie eine effiziente Anlieferung ermöglichen.

Flächen & Außenbereich:

Großzügiges Grundstück mit ca. 2.150 m²
Gebäudefläche ca. 305 m²
Weitläufige Park- und Abstellflächen
Voll aufgeschlossen (Wasser, Strom etc.)
Ölabscheider vorhanden
Die befestigten Außenflächen bieten ausreichend Platz für Fuhrpark, Kundenparkplätze oder Lagerzwecke im Freien.

Ausstattung & Technik:

Gas- bzw. Elektroheizung
Isolierte Halle (Innen- & Außenputz)
3 große Rolltore
2 Außenkameras (Videoüberwachung)
Smartes Schließsystem mit App-Steuerung

Sanitärräume vorhanden:

Küche
Bad
WC
Dusche

Das moderne Zugangssystem ermöglicht flexible Zutrittsverwaltung – ideal für mehrere Nutzer oder Mitarbeitende.

Nutzungsmöglichkeiten:

Werkstatt / KFZ-Betrieb
Lager- und Logistikfläche
Produktionsbetrieb
Handwerksbetrieb
Gewerblicher Stützpunkt mit Büro- & Sozialräumen
Durch die solide Bauweise und die funktionale Raumaufteilung ist eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte realisierbar.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Puch bei Hallein mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung im südlichen Zentralraum Salzburg. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Highlights auf einen Blick:

✔ 2.150 m² Grundstück
✔ 305 m² Gewerbefläche
✔ Große befestigte Außenflächen
✔ 3 Rolltore
✔ Isolierte Halle
✔ Moderne Sicherheits- & Zutrittstechnik
✔ Ölabscheider vorhanden
✔ Bestandsfrei
✔ Übernahme ab 2027 möglich

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Betriebsimmobilie in Puch bei Hallein.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen!