Wohnen wie im eigenen Haus – nur smarter: großzügiger Eigengarten, große Terrasse und ein Grundriss, der Familienalltag leicht macht. Für Familien, die draußen wirklich nutzen wollen: ausgewählte Einheiten bieten einen außergewöhnlich großen Eigengarten plus Terrasse – ideal für Kinder, Gäste und entspannte Abende im Grünen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – Döbling (1190) – entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt in malerischer Grünlage nahe den Weinbergen. Je nach Einheit erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Licht, attraktiven Freiflächen und Ausblick/Grünblick – kombiniert mit der starken Infrastruktur des 19. Bezirks.

Detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse, Preislisten und verfügbare Einheiten erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Aktuell bieten wir außerdem mehrere sorgfältig ausgewählte Neubauprojekte im 19. Bezirk sowie in weiteren Toplagen Wiens (1.,2.-,9., 13., 14.,16-18.Bezirk – gerne präsentieren wir Ihnen Angebote, die genau zu Ihrem Suchprofil passen.

 

Beschreibung

Das Projekt umfasst mehrere moderne Eigentumswohnungen – vom eleganten City-Home für Singles/Paare bis zur großzügigen Familienwohnung, von der attraktiven (teils barrierefreien) Gartenwohnung bis zum exklusiven Penthouse.

Im Fokus stehen zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine Planung, die Privatsphäre und Offenheit ideal verbindet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf einem energieeffizienten Gesamtkonzept sowie auf Zusatz- und Gemeinschaftsflächen, die den Alltag spürbar komfortabler machen.

 

Highlights

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  Grünlage in 1190 Döbling – Weinberge, Spazierwege, Ruhe & Aussicht, Infrastruktur

  
  


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  Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig)

  
  


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  Energieeffizientes Konzept: Photovoltaik, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung

  
  


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  Fitnessbereich (indoor)

  
  


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  Gemeinschafts-/Outdoorbereich mit entspannter „Wohlfühl“-Atmosphäre im Grünen

  
  


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  Tiefgarage mit E-Mobilität-Infrastruktur 

  
  

 

Eckdaten 

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  Objektart: Neubauprojekt | Eigentumswohnungen

  
  


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  Wohnflächen: ca. 60–190 m²

  
  


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  Zimmer:  2–5 Zimmer (Zusammenlegung evtl. möglich)

  
  


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  Preisspanne: ab ca. € 630.000 bis ca. € 2,3 Mio. 

  
  


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  Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig)

  
  


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  Energieausweis: je Einheit in den Detailunterlagen

  
  


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  Käuferprovision: PROVISIONSFREI

  
  

Bilder & Visualisierungen

Die in diesem Inserat verwendeten Fotos/Visualisierungen sind Symbolfotos bzw. beispielhafte Renderings und dienen der Veranschaulichung. Grundrisse, Ausrichtung, Ausstattung, Größen und Ausblicke können je Einheit abweichen. 

 

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Döbling zählt zu den begehrtesten Wohnbezirken Wiens – bekannt für Weinberge, Wienerwaldnähe, Heurigenkultur und ein besonders angenehmes, grünes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Infrastruktur, die im Alltag spürbar ist: kurze Wege, hochwertige Nahversorgung und eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Bildung & Familie: Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen sowie renommierte öffentliche und private Gymnasien machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Auch internationale Schulangebote befinden sich im erweiterten Umfeld.

Spitzenmedizin: In Döbling finden sich exzellente medizinische Einrichtungen und Privatkliniken (z. B. Privatklinik Döbling, Rudolfinerhaus) sowie viele Fachärzte und Ambulanzen.

Einkauf & Genuss: Ob Obkirchergasse mit ihren Geschäften und Cafés, das Q19, Märkte, Heurige oder ausgezeichnete Restaurants – Döbling kombiniert Lebensqualität mit urbanem Komfort.

Freizeit & Natur: Spazierwege, Laufstrecken und Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für alle, die Natur und Stadt verbinden möchten.