50 m² Wohnung mit Garten im Langholzfeld!

Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieses spannenden Projekts in Kürze:

• 2 Zimmer Wohnung


• 50,21 m² Wohnraum mit Garten


• barrierefrei 


• Niedrigenergiestandard - HWB 23,5 kW/h/m²/a


• dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Raffstorekästen vorgesehen, Raffstore Behang auf Sonderwunsch


• Fußbodenheizung und Deckenkühlung


• PV Anlage am Dach


• Luftwärmepumpe für Deckenkühlung im Sommer


• Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz


• Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen im Flur und Bad


• Raffstore auf der Loggia


• 2 Tiefgaragenplätze - Erwerb obligatorisch erforderlich ( 2 x EUR 25.000)


• Tiefgaragenplätze zur Nachrüstung auf E-Ladestation möglich (Leerverrohrung vorhanden)


• Günstige Heizkosten


• Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet


• Bad mit ultra flat Duschtasse


• verkehrsgünstige Lage - 350 m zur Haltestelle Wagram, Straßenbahnlinien 3 und 4


• weitere 2 - Zimmerwohnung im 1. OG (EUR 259.000 zzgl. EUR 50.000 für 2 KFZ Stellplätze) verfügbar


• UNSCHLAGBARER NEUBAUPREIS vom gemeinnützigen Wohnbauträger!

ZENTRALES WOHNEN NEBEN DEM LANGHOLZFELDERWALD ZUM GENOSSENSCHAFTSPREIS!

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!

Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung in Zahlen:

Schlafzimmer - 13,23 m²

Wohnen/Essen/Kochen - 20,47 m²

Bad - 5,70 m²

Flur - 6,97 m²

WC - 2,13 m²

AR - 1,72 m²

Terrasse - 10 m²

Garten - 11,70 m²

FLÄCHE WOHNEN: 50,21 m²

Keller - 6,62 m²