Großzügige 4er-WG nahe DPU mit sonnigen Balkon und Donaublick

Die ca. 158 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Die Wohnung wurde umfassend saniert. Küche, Badezimmer, WC und Böden befinden sich im Erstbezug und bieten modernen Wohnkomfort.



Aufgrund ihrer Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut für eine WG mit bis zu 4 Personen, oder natürlich auch für eine Familie.

Die möblierten Fotos dienen als Visualisierung.



Die monatliche Miete beträgt:

€ 1.500,00 Nettomiete

€    200,00 Betriebskosten

-------------------

€ 1.700,00 netto

€    170,-- 10 % MwSt.

------------------

€ 1.870,-- Gesamtmiete

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt!

Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf die Donau und fußläufig sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Esslokale erreichbar.

Des Weiteren befinden sich auch diverse Universitäten wie die DPU, das IMC, die Donau-Uni oder die KL in unmittelbarer Nähe der Wohnung.



Die Visualisierung wurde mit Unterstützung von ChatGPT erstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonja Pirker

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

 

Weitere Online-Services auf :

• - - - Suchagent anlegen - - -


• - - - Verkaufsberatung anfragen - - -


• - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -


• - - - Immobilie online bewerten - - -


• - - - Email-Newsletter anmelden - - -
  
   

KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

 

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <