Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage | Modern saniert | Ruhige Wohnlage in Korneuburg
In attraktiver Wohnlage in Korneuburg gelangt diese großzügige und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1992 und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und als zentraler Verteiler zu den Wohnräumen dient. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Entspannen.
Die voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2018 bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie moderne Geräte und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt, die sowohl pflegeleicht als auch zeitlos sind.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, hofseitig ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander, was besonders für Familien mit Kindern oder auch für eine Nutzung als Arbeitszimmer praktisch ist.
Das modern gestaltete Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist außerdem die Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Ein weiterer großer Vorteil ist der großzügige Innenhof mit Spielplatz, der eine angenehme Wohnqualität bietet und besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv ist.
Die Wohnung vereint großzügige Wohnfläche, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Loggia mit einer sehr guten Anbindung an Wien – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Highlights auf einen Blick
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
- Sehr gute Raumaufteilung
- Hochparterre in gepflegtem Wohnhaus
- Baujahr 1992
- Umfassende Sanierung im Jahr 2017
- Voll ausgestattete Küche (2018)
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Ca. 10 m² Loggia – hofseitig und ruhig
- Zwei Schlafzimmer nebeneinander
- Fliesen- und Laminatböden
- Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Separates WC mit Waschbecken
- Lift im Gebäude
- Fahrradraum
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Großer Innenhof mit Spielplatz – ideal für Familien
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Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Korneuburg, die eine gelungene Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur bietet. Die nahegelegene A22 Donauuferautobahn ermöglicht eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der Bahnhof Korneuburg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Verbindungen nach Wien bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Banken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden die Nähe zur Donau sowie zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
