Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage von Neusiedl bei Pernitz bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für alle, die Komfort, Ausblick und Ruhe schätzen.
Das Highlight der Wohnung ist der ca. 12,24 m² große Balkon, der südostseitig ausgerichtet ist und mit einem elektrischen Glasschiebedach ausgestattet wurde – ideal zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne bei jeder Witterung.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1975 | Fenster & Heizung saniert 1999 | Fassade saniert 2004 | Bad erneuert 2015
Balkon: ca. 12,24 m², südostseitig mit Glasschiebedach
Etage: 2. Stock (ohne Lift)
Garagenplatz: Tiefgarage
Keller: 2 Abteile (ca. 5 m² und 6 m²)
Raumaufteilung
Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen!
Separate Küche
Separater Abstellraum mit Gaskombitherme, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum
2 Zimmer: Helles Schlafzimmer und zweites Zimmer mit Blick ins Grüne
Modernisiertes Badezimmer (2015) mit Badewanne-Dusch-Kombination
Separates WC mit Handwaschbecken
Fenster 1999 erneuert, teils mit Außenrollos, doppelt bzw. mehrfach verglast; Fassade 2004 saniert
Heizung über Kombigastherme und zusätzlichen Kachelofen – effizient und gemütlich
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Tiefgaragenplatz inklusive
Zwei Kellerabteile (ca. 5 m² & 6 m²) bieten reichlich Stauraum
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neusiedl bei Pernitz – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden auf dem eigenen Balkon ein.
Einziehen und wohlfühlen – diese charmante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese gemütliche Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus
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