Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes in Deutschlandsberg.
Die Fläche überzeugt durch eine klare Struktur, funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit eignet sich hervorragend als:
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Unternehmensstandort
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Shared Office / Coworking Space
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Dienstleistungszentrum
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Agentur- oder Projektbüro
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Beratungszentrum oder Kanzlei
Dank der bereits vorhandenen IT-Verkabelung sowie der durchdachten Raumstruktur können Arbeitsplätze schnell eingerichtet werden.
Der großzügige Eingangs- und Wartebereich sorgt für einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.
Raumaufteilung
Die Bürofläche befindet sich komplett im Erdgeschoss und bietet eine funktionale Struktur:
Bürobereiche
Zusätzliche Räume
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Besprechungsraum / Meetingraum
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großes Archiv / Lagerfläche
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Wartebereich / Empfangszone
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zentraler Gang
Sanitäranlagen
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mehrere WC-Anlagen
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Damen WC
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Herren WC
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Urinal / Pissoir
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barrierefreies WC
Ausstattung
Die Bürofläche bietet eine funktionale und sofort nutzbare Grundausstattung:
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bestehende IT- und Netzwerkverkabelung
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große Fensterflächen für angenehme natürliche Belichtung
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Heizung über Radiatoren
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abgehängte Decken mit Beleuchtung
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strapazierfähiger Bürobelag
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mehrere separate Büroräume
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großzügiger Eingangsbereich
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Archivflächen
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separate Sanitäranlagen
Besonderheiten der Immobilie
✔ Erdgeschoss – barrierearmer Zugang
✔ ideal für Shared Office oder Coworking Konzept
✔ mehrere Büros sofort nutzbar
✔ separate Besprechungsräume
✔ große Archivfläche
✔ repräsentativer Empfangsbereich
✔ funktionale Infrastruktur bereits vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in Deutschlandsberg (8530).
Deutschlandsberg ist ein wichtiger regionaler Wirtschaftsstandort in der Weststeiermark und bietet:
sehr gute Verkehrsanbindung
Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
etabliertes Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld
Die Lage eignet sich hervorragend für Büro-, Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen.
