Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet rund 160 m² Wohnfläche und ein Raumangebot, das besonders für Familien interessante Möglichkeiten eröffnet.
Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Integration von Homeoffice oder Arbeitsräumen.
In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus umfassend saniert und technisch modernisiert. Zahlreiche wesentliche Bauteile wurden erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
20212 - 2013 Erneuert wurden unter anderem:
- Dach
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Heizsystem
- Böden
- Elektrik
- Wasserleitungen
Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet Platz für Freizeit, Spielbereiche oder gärtnerische Nutzung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern die Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Ein Haus mit viel Raum, moderner technischer Basis und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Braunau am Inn, der Bezirkshauptstadt des oberösterreichischen Innviertels.
Die Stadt verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in kurzer Distanz erreichbar.
Auch Freizeit und Natur spielen eine wichtige Rolle:
Rad- und Spazierwege entlang des Inns, Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine prägen das Freizeitangebot der Region. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.
Eine Wohnlösung, die besonders für Familien oder Pendler interessant sein kann.
