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Rooms: 3 Size: 111 m²
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Neuwertige Gartenwohnung im Zentrum mit Grünblick
Velden/WörtherseeNeuwertige Gartenwohnung im Zentrum mit GrünblickLage/Beschreibung:Diese neuwertige Gartenwohnung vereint zentrales Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Herzen von Velden am Wörthersee. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das renommierte Schlosshotel Velden und das Casino sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Eine Besonderheit in dieser zentralen Lage ist der freie Blick in die umliegende Natur. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie großzügige Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch erweitern. Sämtliche Möbel, inklusive der neuwertigen, vom Tischler maßgefertigten Einbauküche, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für ausreichend Platz und Komfort sorgen zudem drei Tiefgaragenstellplätze, ein Außenabstellplatz, ein großzügiger Einlagerungsraum sowie ein separates Kellerabteil. Besonderheiten:* neuwertig* traumhafte Aussicht ins Grüne* ruhige Lage inmitten des Zentrums* hochwertige Bauweise und Ausstattung* außergewöhnliche Raumhöhe von 2,80mRaumaufteilung:Vorraum/Garderobe, offener-Wohn-Ess-Küchenbereich mit Abstellraum, Masterbedroom mit Schrankraum und Bad, zweites Schlafzimmer, zweites Badezimmer, Gäste-WCSonstiges:Fertiggestellt im Frühjahr 2026Fußbodenheizung über FernwärmeKaminofeneinbruchsichere, elektrische RolllädenAlarmanlageKlimaanlagePhotovoltaikexklusive Einbauküche inkl. Elektrogerätensämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert (inkl. Waschmaschine, Trockner, Weinkühlschrank) Garteneinfriedunggroßzügiger Einlagerraum mit rund 25 m² in der TiefgarageKellerabteil mit ca. 4,6 m²drei Tiefgaragenstellplätze (mit einer E-Ladestation)ein AußenabstellplatzEnergieausweis:Heizwärmebedarf: 36,8 kWh/m²agemäß Energieausweis vom 16.01.2023Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75Wohnfläche: ca. 111 m² Terrasse: ca. 22 m²Garten: ca. 195 m² Kaufpreis: EUR 1.295.000,00Kontakt: Lisa-Marie SchmidtSeidl Immobilien - Velden am Wörthersee, KärntenDie perfekte Adresse für Ihre Adresse!
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Property ID7957461
ReferenceTZ599
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