Im wunderschönen Kritzendorf erwartet Sie diese gut geschnittene Wohnung mit ca.
70m² Wohnfläche und einem
Balkon von ca. 5m² – ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung befindet sich in der
2. Etage (ohne Lift)
eines im Jahr
1972 errichteten Wohnhauses auf Eigengrund.
Raumaufteilung
Vom Vorraum aus gelangen Sie bequem in das erste Zimmer welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro anbietet. Weiters zum
Abstellraum, zur Toilette, in die
separate Küche und in das
Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist dann das Schlafzimmer sowie der
Balkon (östlich orientiert) angeschlossen.
Das
Badezimmer ist mit
Wanne,
Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
Die Fenster wurden ca. 2003 erneuert. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit Fliesen
ausgestattet. Der oder die neuen Eigentümer werden
vor dem Einzug die Wohnung wohl sanieren und eine neue Küche einbauen. Ein geräumiges Kellerabteil (allg. Eigentum) steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Für Stellplätze innerhalb der Wohnhausanlage gibt es eine Warteliste.
Technik
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer
Haus-Zentral-Heizung (Gas), aus dem Jahr 2016.
Ihre Vorteile im Überblick
kleine Familie- oder Pärchen-Wohnung
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Zentrale Lage und rasche Anbindung nach Wien
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kritzendorf mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber der Wohnhausanlage und die Bahnstation Kritzendorf ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine
schnelle Verbindung nach Klosterneuburg, Tulln & Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants & Heurige. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene
Strombad Kritzendorf ideale Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen.
Kontakt
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Römer gerne unter der Telefonnummeroder per E-Mail an roemer(at)roemer-real.at zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
