Diese charmante Doppelhaushälfte (Top 7) in Schleißheim, Oberösterreich, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair. Mit einer großzügigen Fläche von 107 m² erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Haus über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.
Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der einladende Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Grillabende mit Freunden, ein gemütliches Frühstück im Freien oder einfach nur die Sonne genießen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet auch zwei WCs, was besonders praktisch für Familien ist und den Alltag erheblich erleichtert.
Die Lage in Schleißheim besticht nicht nur durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung in der Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Traun und können entspannt über den neu errichteten Fußgängersteg nach Wels spazieren.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten ein weiterer großer Vorteil. So sind die kleinsten Familienmitglieder bestens versorgt und der Weg zur Einrichtung ist kurz und bequem.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein modernes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung einzuziehen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre in Schleißheim begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!
Einheiten:
DOPPELHAUS TOP 6 ca. 333 m Grundfläche VERKAUFT
DOPPELHAUS TOP 7 ca. 371 m Grundfläche € 448.574,--
AUFPREIS VOLLUNTERKELLERUNG € 45.570,--
AUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG EG u OG € 39.370,--
Folgende Zusatzleistungen sind bereits im Kaufpreis inkludiert:
Hebe -/Schiebetüre 300/220 Terrasse
Verdeckte Beschläge bei den Fenstern
Vorbereitung Beschattung (Unterputzkästen und Elektro mit Taster bei Fenster)
Haustüre außen in RAL-Farbe 7016fs
Fenster mit ALU-Vorsatzschale RAL 7016fs
Fensterbänke passend im RAL 7016
Fundamentplatte Terrasse 27m²
1 x Leerrohr DN 100 Richtung Garage / Carport und 1 x Richtung Garten
PV – Vorbereitung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
