Am südlichen Stadtrand von Wien, im aufstrebenden Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 39 stilvollen Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit naturnahem Ambiente und spricht damit sowohl Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch Investoren mit Weitblick an.
Die sorgfältig konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 36 m² bis 87 m² und überzeugen durch eine klare Architektursprache sowie durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und erweitert den Wohnraum gelungen ins Freie. Individuelle Anpassungen, wie auch die Zusammenlegung benachbarter Einheiten zu großzügigeren Familienwohnungen, sind auf Wunsch realisierbar und ermöglichen maßgeschneiderte Wohnlösungen.
Die Ausführung erfolgt bezugsfertig auf hohem Qualitätsniveau. Edle Parkettböden, geschmackvoll ausgestattete Sanitärbereiche und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Projekts.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Stellplätze zur Verfügung und gewährleisten komfortables Parken direkt im Gebäude. Die Lage unweit des Liesingbachs schafft Zugang zu einem weitläufigen Erholungsraum und verleiht der Wohnlage eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier verbinden sich Natur, Entspannung und städtisches Leben auf harmonische Weise.
Das Projekt im Überblick:
- 39 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 36m² - 87m²
- großzügige Freiflächen
- Lage unweit des Liesingbachs
- hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
- Kinderspielplatz
- Fahrradraum
Ausstattungshighlights:
- hauseigene Luft Wasser-Wärmepumpe
- Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen
- großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- hochwertige Sanitärausstattung
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 321.315,- zzgl. der USt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <75m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <4.225m
Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <275m
Universität <1.900m
Höhere Schule <5.275m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1.325m
Sonstige
Geldautomat <1.275m
Bank <1.175m
Post <1.275m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.425m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses moderne Projekt, im südlichen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint dieser Standort naturnahe Ruhe mit urbaner Exzellenz. Die Nähe zum idyllischen Liesingbach eröffnet ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit attraktiven Spazier- und Radwegen – ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.
Nur wenige Minuten entfernt laden traditionsreiche Heurige sowie der großzügig angelegte Kurpark Oberlaa mit der angrenzenden Therme Wien zu genussvollen und erholsamen Momenten ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere öffentliche Verkehrslinien gewährleisten eine rasche und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu zentralen Verkehrsdrehscheiben. So verbindet diese Lage auf elegante Weise entspannte Wohnqualität mit urbaner Mobilität auf höchstem Niveau.
