Diese besondere Immobilie blickt auf eine Geschichte seit 1848 zurück. In naturnaher Lage nahe dem Grünen See und unweit des LKH Bruck an der Mur bietet diese Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Anleger und Familien.

Auf einem 969 m² großen Grundstück befinden sich drei Wohneinheiten, die unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte ermöglichen. Zwei Einheiten sind bereits saniert, die dritte Wohneinheit bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Drei Wohneinheiten – viele Möglichkeiten

Ob als Anlageobjekt mit Vermietung aller Einheiten oder zur Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen – diese Immobilie eröffnet attraktive Perspektiven.

• Vollvermietung: Drei Wohneinheiten mit entsprechendem Ertragspotenzial.


• Eigennutzung: Eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen vermieten.


• Mehrgenerationenwohnen: Getrennte Wohnbereiche für mehrere Generationen.


• Individuelle Gestaltung: Die dritte Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen modernisieren.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst Küchen, mehrere Zimmer sowie Badezimmer und Toiletten. Ein zusätzlicher Zugang zum Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Alters sind keine Grundrisspläne bzw. Bauunterlagen mehr vorhanden.

Garten, Terrasse und historische Details

Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern und geselligen Beisammensein. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Garage mit Nebenräumen sowie ein historischer Teilkeller mit eigenem Außenzugang ergänzen das Angebot.

Die Nähe zum Grünen See und zur umliegenden Natur macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen.

Grundstück und Widmung

• Grundstücksfläche: 969 m² laut Grundbuch


• Widmung: Allgemeines Wohngebiet (SG, gelbe Zone)


• Haupt- und Nebenwohnsitz möglich

Fazit

Drei Wohneinheiten, zwei bereits sanierte Bereiche und vielseitiges Entwicklungspotenzial: Dieses historische Anwesen bietet die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten geschickt zu verbinden. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, Familien und alle, die eine Immobilie mit Charakter und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

 

 

Bei Inter

Idyllisches Naturparadies im Lamingtal (rund 650 - 750 Meter Seehöhe) – Ruhe & Abenteuer vereint!
Erleben Sie die traumhafte Wanderregion rund um den Hochlantsch und entdecken Sie die spektakuläre Bärenschützklamm. Entspannen Sie auf der Teichalm oder Sommeralm, genießen Sie Spaziergänge, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuer direkt vor der Haustür.
Die ideale Lage im Untertal bietet Erholung pur, regionale Kulinarik in gemütlichen Almhütten und kurze Wege nach Bruck an der Mur oder Graz. Ein idealer Ausgangspunkt für Naturfans, Familien und Aktivurlauber. Auch die beeindruckende Lurgrotte Peggau ist nur einen Katzensprung entfernt.