Landwirtschaft mit Hofstelle und 6 ha Grund im Kärntner Gailtal (Österreich)
Bauernhof mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Waldflächen und Bauland
* Zweigeschoßiges Wohngebäude
* ca. 166 m² Wohnfläche (davon ein kleiner Teil im Altbestand)
* Hofstelle mit Wirtschaftsgebäude (für Großvieh nicht mehr geeignet)
* Scheune mit Heulager im Obergeschoß des Wirtschaftsgebäude
* ca. 1.000 m² Bauland rund um das Wohngebäude mit Obstgarten
* ruhige gelegen
* derzeit Pelletsheizung im Erdgeschoß
* Gesamtfläche: ca. 60.000 m²
* ca. 2.294 m² Bauland
* ca. 15.333 m² landwirtschaftliche Fläche
* ca. 42.403 m² Wald
* in speziellen Fällen können auch Anteile davon erworben werden
* öffentliche Zufahrt
* Anschluss Strom und Wasser
Die Hofstelle
Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial für eine individuelle Sanierung. Ergänzt wird die Hofstelle durch ein Wirtschaftsgebäude mit Stall, verschiedenen Lagerräumen und einer geräumigen Scheune.
Ein großer Garten mit alten Obstbäumen schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für einen Selbstversorgerhof.
Lage
Tratten liegt im Kärntner Gailtal und verbindet ruhiges Landleben mit guter Infrastruktur:
* St. Stefan an der Gail ca. 3 km
* Villach ca. 25 km
* Hermagor ca. 20 km
* Italien wenige Fahrminuten
* Weißensee und zahlreiche Skigebiete in der Region
Weiter Auskünfte erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Angeboten um € 359.000,-
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <7.500m
Kindergarten <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
