At a glance
Key facts
Areas
Usable area: 500 m²
Provider's description
Großzügiges Gewerbe-Areal mit Büro- & Hallenflächen in Wels I Büroflächen ab 500 m² zu mieten
Zur Vermietung stehen großzügige Lager- und Büroflächen in einem vielseitig nutzbaren Gewerbe-Areal in vorteilhafter Lage von Wels.
Die Büroflächen können ab 500 m², die Lagerflächen ab 2.000 m² nach Vereinbarung individuell angepasst werden und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion, die Lager-, Betriebs- und Büroflächen effizient an einem Standort bündeln möchten.
Das Areal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen für eine reibungslose An- und Auslieferung. Eine vollständige Umfahrung des Gebäudebestandes ist möglich, wodurch auch der Schwerverkehr optimal abgewickelt werden kann. Eckdaten im Überblick-
Grundstücksfläche: ca. 11.093 m²
-
Bürofläche: ca. 2.168 m² I Anmietung ab ca. 500 m² möglich
-
Hallenfläche: ca. 5.908 m² (Halle A + Halle B) I Anmietung ab ca. 2000 m² möglich
-
9 höhenverstellbare Sektionaltore mit Andockrampen
-
Widmung: Betriebsbaugebiet (B) – sämtliche Nutzungen gemäß Betriebstypenverordnung zulässig
-
Parkplätze: ca. 65 KFZ-Stellplätze
-
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
-
24/7 Betrieb möglich
Lage & Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wels mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A25 (Welser Autobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn sowie die wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen (Linz, Salzburg, Wien, Deutschland). Durch diese strategische Lage ist eine effiziente nationale und internationale Distribution gewährleistet. Sowohl Lieferketten als auch Mitarbeiterverkehr profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit. Besonders für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und kurze Transportwege. Hallenflächen Die Liegenschaft umfasst zwei Hallenbereiche, getrennt durch einen Brandabschnitt: Halle A (Baujahr 1974):-
ca. 3.446 m²
-
3 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen
-
Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe
More matching listings
Similar properties in Wels
Security
Protection against fraud
Check a listing carefully and report anything suspicious directly to UrbanHome.
Property ID8001688
Reference969
How to protect yourself
- Never transfer money in advance.
- Be careful if an offer seems too cheap or implausible.
- Never share personal data such as bank details or copies of identification documents.
- Do not sign a contract before you have viewed the property.
Does this listing seem suspicious? Send us a report with the property ID and reference so we can review it.