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Usable area: 8,076 m² Plot: 11,093 m²
Provider's description
Großzügiges Gewerbe-Areal mit Büro- & Hallenflächen in Wels - ab 2.000 m² zu mieten
Zur Vermietung stehen großzügige Lager- und Büroflächen in einem vielseitig nutzbaren Gewerbe-Areal in vorteilhafter Lage von Wels.
Die Flächen können ab 2.000 m² nach Vereinbarung individuell angepasst werden und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion, die Lager-, Betriebs- und Büroflächen effizient an einem Standort bündeln möchten.
Das Areal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen für eine reibungslose An- und Auslieferung. Eine vollständige Umfahrung des Gebäudebestandes ist möglich, wodurch auch der Schwerverkehr optimal abgewickelt werden kann.
Eckdaten im Überblick
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Grundstücksfläche: ca. 11.093 m²
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Bürofläche: ca. 2.168 m² I Anmietung ab ca. 500 m² möglich
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Hallenfläche: ca. 5.908 m² (Halle A + Halle B) I Anmietung ab ca. 2.000 m² möglich
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9 höhenverstellbare Sektionaltore mit Andockrampen
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Widmung: Betriebsbaugebiet (B) – sämtliche Nutzungen gemäß Betriebstypenverordnung zulässig
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Parkplätze: ca. 65 KFZ-Stellplätze
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Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
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24/7 Betrieb möglich
Lage & Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wels mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A25 (Welser Autobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn sowie die wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen (Linz, Salzburg, Wien, Deutschland). Durch diese strategische Lage ist eine effiziente nationale und internationale Distribution gewährleistet. Sowohl Lieferketten als auch Mitarbeiterverkehr profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit. Besonders für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und kurze Transportwege. Hallenflächen Die Liegenschaft umfasst zwei Hallenbereiche, getrennt durch einen Brandabschnitt: Halle A (Baujahr 1974):-
ca. 3.446 m²
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3 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen
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Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe
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ca. 2.462 m²
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6 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen
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Property ID8001691
Reference965
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