Zum Verkauf steht ein ca. 1920 erbautes Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in teilsanierten Zustand und bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnträume.
Die bestehende Wohnfläche von ca. 60 m² wird durch ein separates Einzelzimmer mit ca. 20 m² ergänzt – perfekt geeignet als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mittels Pelletheizung als Einzelofen. Eine 2024 errichtete Photovoltaikanlage mit ca. 5 kW ist bereits vorhanden und stellt eine attraktive Ergänzung in Richtung Energieeffizienz dar. Weiters befindet sich ein Brunnen am Grundstück.
Zum Haus gehört ein großzügiges Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Dieses dient derzeit als Lagerraum und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Details auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 60 m² + Zusätzliches Zimmer: ca. 20 m²
- Keller: ca. 30 m²
- Heizung: Pelletheizung mit Einzelofen
- Photovoltaikanlage: ca. 5 kW
- Nebengebäude
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige Wohnlage in angenehmer, grüner Umgebung – ideal für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Ort Unterwart vorhanden, während die Stadt Oberwart mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino ein umfassendes Angebot bietet.
Die Autobahnanbindung erfolgt über die Süd Autobahn (A2), die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Graz ermöglicht.
Weitere Infrastruktur wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich sowohl in Unterwart als auch in Oberwart.
Die nahegelegene Marktgemeinde Rechnitz ergänzt das Angebot durch zusätzliche Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
