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Key facts

Property Rooms: 4 Size: 169 m² Floor: 2
Building Year built: 1895
Provider's description

++ Großzügige 4-Zimmer auf ganzer Etage ++ nahe Rochusmarkt

++ VIEL RAUM ZUM LEBEN & ENTFALTEN ++



Diese großzügige Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche erstreckt sich über eine gesamte Etage im 2. Liftstock und überzeugt vor allem durch ihre vielen großen Zimmer, viel Tageslicht und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.



Bereits beim Eintreten beeindruckt das offene Raumgefühl: Hohe Decken, maßgefertigte Holz­einbauten und große Fensterflächen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum.



Der lichtdurchflutete Salon mit Blick in die ruhige charmante Gasse bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet Raum für geselliges Leben, stilvolles Arbeiten oder entspanntes Zurückziehen. Ergänzt durch drei weitere großzügige Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer und eine separate Küche mit Speisekammer bietet dieses Zuhause maximale Flexibilität - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Stadtmenschen.



Ein Zuhause für alle, die Raum und Substanz in Toplage nahe dem Rochusmarkt schätzen.

 



Eckdaten & Ausstattung




    ca. 170 m² Wohnfläche
    Gesamte Etage im 2. Stock
    Lift vorhanden
    Fenster mit Innen- und Außenrollos
    Hauszentrale Gasheizung
    Kellerabteil vorhanden
    Reparaturrücklage (30.12.2025): € 29.000
    Betriebskosten inkl. Rücklage: € 547,23
    Heizkosten inkl. Warmwasser: € 393,60


Raumaufteilung:




    Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
    Repräsentativer Salon (ca 46 m²), westseitig, ruhig & lichtdurchflutet
    Küche (ca. 18 m²) mit Speisekammer, hofseitig, gut belüftbar durch Fenster
    3 weitere Zimmer (ca. 21–23 m²) – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
    2 Badezimmer

      großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC & WM-Anschluss
      Zweites Bad mit Dusche, Handwaschbecken & WC




Lage & Umgebung:




    1030 Wien nahe Rochusmarkt
    U3 Kardinal-Nagl-Platz ca. 160 m
    Wien Mitte (U3/U4/S-Bahn/CAT) schnell erreichbar
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Property ID8018380
Reference8270

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EUR 989'000
Cached: 10/27/2026 9:40:10 PM