Wohnung in Hernals – 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer sehr guten urbanen Lage. Auf rund 55,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen sowie einer großzügigen Loggia mit ca. 8,8 m², die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für EigennutzerInnen, Singles, Paare oder auch als langfristige Wertanlage in Wien.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S45 Hernals, die Straßenbahnlinie 43 sowie die schnelle Verbindung zur U6 und U3 ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Wiener Bezirke. Gleichzeitig befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung verfügt über:

– ca. 55,8 m² Wohnfläche

– ca. 8,8 m² Loggia

– 2 Zimmer

– separate Küche

– Badezimmer und separates WC

– gepflegten Zustand

– sofortige Verfügbarkeit

Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einem HWB von 33,9 kWh/m²a.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gut angebundene Wohnung mit Außenfläche in Wien suchen.

Kaufpreis: 240.000 € für die Wohnung zzgl. 25.000 € für den KFZ Stellplatz (Nutzungsrecht) im selben Haus

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in der Zeillergasse im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals – einer Wohngegend, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S45-Station Hernals, die Straßenbahnlinie 43 sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den U-Bahn-Linien U6 und U3.
Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in der Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Kongresspark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung zusätzliche Lebensqualität.
Die Lage eignet sich ideal für Personen, die eine gute Infrastruktur, schnelle öffentliche Anbindungen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.