127 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl!

Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:

• 5 Zimmer Wohnung


• 127 m² Wohnraum


• 126 m² Eigengarten


• 42 m² Terrasse, 57 m² Balkon


• TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung


• Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a


• Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung)


• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung


• Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung


• Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC


• Raffstore über Funk-Fernbedienung


• Ruhelage mit Grünumgebung


• weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar


• Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum


• PROVISIONSFREI

EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL !

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!

Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung in Zahlen:

Zimmer 1- 12,35 m²

Zimmer 2- 11,36 m²

Zimmer 3- 13,36 m²

Wohnküche- 39,03 m²

Büro- 10,71 m²

Abstellraum 1 - 2,96 m²

Abstellraum 2 - 3,38 m²

WC 1- 1,85 m²

WC 2- 2,13 m²

Vorräume- 21,11 m²

Badezimmer- 8,95 m²

Terrasse - 41,81 m²

Balkon- 57,24 m²

Garten- 125,57 m²

2 Tiefgaragenplätze KFZ

Keller - rd. 10 m²

HWB: 29,5 kW/h/m²/a

FLÄCHE WOHNEN: 126,85 m²

Summe aller Flächen: 225,90 m² (inkl. Garten, Terrasse, Balkon etc.)