Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Bezirk Wien! Diese charmante Etagenwohnung im 3. Stock überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und sehr gute öffentliche Anbindung, sondern auch durch ihr großes Potenzial zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.



Eckdaten im Überblick

• Baujahr 1947


• 1 Zimmer


• 3. Stock


• Lift bereits baugenehmigt


• ca. 34,95 m² Wohnfläche


• Zentrale Lage im 11. Bezirk


• Sehr gute öffentliche Anbindung


• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die helle Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Anleger und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten und aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk. Besonders hervorzuheben ist der angenehme Ausblick: Sowohl der urbane Stadtblick als auch der ruhige Grünblick schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die Gas-Etagenheizung sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme. Das Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort und rundet das funktionale Wohnkonzept ideal ab.



Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung! Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich nur wenige Minuten entfernt und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine charmante City-Wohnung oder eine attraktive Anlageimmobilie in Wien zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich im 11. Bezirk, einem beliebten Wohnviertel. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Bankgeschäfte stehen eine Bank und ein Geldautomat zur Verfügung.