WOW - RESIDIEREN SIE im 5. Obergeschoss! SÜDAUSRICHTUNG mit VIEL SONNE am BALKON!

Diese traumhafte Balkonwohnung wird gerade in einem phänomenal durchdachten, großen Neubauprojekt in Graz-Puntigam errichtet. Durch das tolle Konzept der Architekten werden im Erdgeschoss Gewerbeflächen geschaffen, welche den Bewohnern kurze Wege für Einkäufe und Erledigungen aller Art bieten. 

Die ca. 99 m² große Balkonwohnung besticht durch eine geniale Raumeinteilung und einem effizienten Grundriss, mit den zusätzlichen Highlight, dem ca. 22 m² großen südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Gebaut wird in Stahlbetonbauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.

 

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Kinderzimmer 1


• Kinderzimmer 2 


• großzügiges Elternschlafzimmer


• kleines Bad mit Waschbecken, Dusche und WC


• großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 


• praktischer Abstellraum direkt von der Küche begehbar 


• lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkonzugang


• Kellerabteil


• Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss


• bereits bezugsbereit!


• KP der Wohnung brutto (als Eigennützer) € 433.722,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche!


• KP der Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) € 370.600,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche!

Highlights auf einen Blick:

• 
  

  exklusives Wohnen im 5. Obergeschoss, genießen Sie Weitblick, Sonne und absolute Privatsphäre

  
  


• 
  

  südseitiger Sonnenbalkon mit ca. 22 m², traumhafte Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien

  
  


• 
  

  großzügige Wohnfläche von ca. 99 m², perfekt durchdachter Grundriss für Familien oder anspruchsvolle Paare

  
  


• 
  

  bezugsfertig & neu, einziehen und sofort wohlfühlen, ohne Baustress oder Wartezeit

  
  


• 
  

  zwei Tiefgaragenplätze und moderne Einbauküche – alles im Kaufpreis enthalten

  
  


• 
  

  zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken

  
  


• 
  

  lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie

  
  


• 
  

  hochwertige Bauweise in Stahlbeton & Baumeisterqualität, langlebig, massiv und energieeffizient

  
  


• 
  

  top Lage in Graz-Puntigam, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln

  
  


• 
  

  Finanzierung ab 0 % Eigenkapital möglich (bei guter Bonität), jetzt einziehen und ohne Eigenmittel starten

  
  

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information