Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in 1120 Wien, in einer ruhigen Seitengasse gelegen,  direkt gegenüber vom  Wilhelmsdorfer Park und Nähe Meidlinger Bahnhof/Philadelphiabrücke.

Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und besticht durch die optimale Raumaufteilung mit 3 Zimmer - auch perfekt als WG geeignet. 

Vom Vorraum ausgehend ist die Wohnung zentral begehbar.

Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer  mit Zugang zur offenen Kochnische. Weiters gelangen Sie direkt anschließend in den weiteren Wohnraum, der sich optimal als Wohnzimmer oder 2. Schlafzimmer eignet.

Ein weiteres Zimmer/Schlafraum befindet sich neben dem Badezimmer und ist ebenfalls direkt vom Vorzimmer zu begehen.   Das  Badezimmer  ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. 

Durch die Fussnähe zum Meidlinger Bahnhof ist man bestens an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Der vis a vis gelegene Wilhemsdorfer Park bittet sehr viel Grünfläche zum Entspannen und auch einen Spielplatz für die Kleinen. Ebenso sind fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zb der Hofer sowie zahlreiche Restaurants und Cafehäuser vorhanden.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten werden direkt verrechnet.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden: monatlich 85 € inkl. BK und Ust

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohn-/Esszimmer mit Küchennische

- 2 Zimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 

- separates WC

- Kellerabteil

Öffentliche Verkehrsmittel:

Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie:

diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling" 

- U6-Station Philadelphiabrücke

- diverse Schnellbahnlinien

- diverse Strassenbahnlinien

- Badner Bahn

- diverse Buslinien 

Lage:

Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. 

Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter  sowie auch unter . 

Unser Büro erreichen Sie unter .

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir